退租房屋有漏水要付錢？

因為目前要租房，不過看起來沒有漏水的問題，只是有聽過有人退租時房子有漏水，結果房東叫房客要賠錢，想請問依據法規是真的要賠錢嗎？

怕之後退租被要求什麼要賠錢的，所以會擔心😦

而且想順便問如果是房東同意可以鑽洞，之後退租還需要賠償嗎？或是要求恢復原狀